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          灾后房屋检测相关知识

          作者:同优房屋鉴定 发布时间:2021-03-09 20:10:21点击:

          建筑物受灾后,如水灾、火灾、雪灾等,由于材料的性能变化和结构部件本身的损伤,结构承载力下降,需要鉴定建筑物的损伤状况、抗震能力等。

          本文以火灾后房屋检查为例,说明房屋灾害后如何进行检查鉴定。

          -灾后检查鉴定流程-
          1)制定现场检查方案
          2)灾后现场状况初步调查
          3)火灾调查和图纸审查
          4)损伤状况和材料性能检查
          5)鉴定评定结论和建议。

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          根据火灾现场的可燃物点、熔点、变形、烧伤状况等判断火灾温度的火灾调查报告书,现场建筑物的损伤状况和特征,判断火灾的作用时间和作用范围。

          02损伤情况和材料性能检测
          【观察法检测建筑损伤情况】
          直接观察结构表面形状和几何尺寸的变化,初步评价建筑损伤情况,如墙体裂纹宽度、长度、深度、梁的变化等。也可以使用裂纹测量仪和卷尺等测量工具。

          【混凝土强度评价】
          常用的方法有回弹法、钻头法、超声波法、敲击法等。
          敲击法:比较简单实用的方法,用锤子敲击混凝土表面,观察表面留下的痕迹和建筑物边缘脱落的程度进行强度评价。

          【钢筋损伤及强度评价】
          从具有代表性损伤构件中切断暴露火灾作用的钢筋进行力学性能试验,确定钢筋的极限强度,屈服强度和伸长率。

          03}倾斜与沉降监测
          采用水平仪、经纬仪进行不均匀沉降和倾斜测量,判断房屋变形状况。

          -鉴定结论与建议-

          01首柱承重复核
          计算柱的轴压比、混凝土强度等,判断柱承重是否符合安全使用要求,如不符合,则需加固柱。

          02梁板承重复核
          检查梁板混凝土强度是否符合原设计要求,板厚是否符合原设计要求,检查梁、板抗弯承重力、裂缝宽度等,如不符合要求,则需加固梁板。

          03梁板柱壁损伤处理
          1)对于轻度烧伤的部件,将烧伤的混凝土表面清除干净,露出原状的混凝土,用高标准的水泥砂浆平整修复
          2)对于中度烧伤的部件,首先将烧伤的混凝土表面清除干净,露出原状的混凝土,涂上水泥清洁的混凝土层
          3)对于墙面抹灰层烧裂的部分,必须全部清除,充分湿润后再抹灰。




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